這里出租山林一般是承包，最長的時(shí)間是可以達(dá)到50年之久的，不論是企業(yè)還是個(gè)人都是可以租賃的，具體的租賃事宜需要雙方自己在合同以及協(xié)議中確定下來。
山林地租賃合同期限是多久?最長年限是多少年
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，可以采取招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式承包。
第二十條規(guī)定：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務(wù)院林業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)可以延長。
《中華人民共和國合同法》第二百一十二條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。”
山林地租賃要辦理過戶嗎
林地屬于荒山荒坡的可以在地稅局備案。提供數(shù)據(jù)，到地稅局辦理相關(guān)審批手續(xù)。
第一，從政策規(guī)定和各地的實(shí)踐來看，取得林地經(jīng)營權(quán)的方式主要有承包、拍賣或者是租賃等不同的形式，承包主要是針對(duì)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員，通俗地講，也就是對(duì)本地本村人，如果你不是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員。你需要取得該集體林地的集體經(jīng)濟(jì)組織三分之二的成員或成員代表同意，辦理承包手續(xù)，簽訂承包合同。
第二，你需要到縣級(jí)政府有關(guān)部門申辦土地使用權(quán)證書、草原證書、林地證書或者是其它證書，從法律上講，才能夠得到更進(jìn)一步的保護(hù)。第三，承包期限，法律規(guī)定是50年。
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