現(xiàn)在小區(qū)都有車(chē)庫(kù)但有的人買(mǎi)不起就需要租了，或者在旁邊上班的人停外面太貴這樣租在小區(qū)里面停車(chē)費(fèi)便宜多了，這個(gè)合同就是車(chē)庫(kù)租賃合同很適合租賃車(chē)庫(kù)的人哦，快來(lái)下載吧。
綠色家園車(chē)庫(kù)租賃合同范本預(yù)覽
綠色家園車(chē)庫(kù)租賃合同范本注意事項(xiàng)
明確租金數(shù)額
租金數(shù)額是重中之重，一定要明確，是否需要押金，是否包含管理費(fèi)等。
明確租金交付方式
和出租者確定好租金是年付，還是月付，以免在后續(xù)使用車(chē)庫(kù)的過(guò)程中引起誤會(huì)和麻煩。
明確租賃時(shí)間
為了避免交接時(shí)間不清，一定要喝出租者明確租賃車(chē)庫(kù)的起始時(shí)間。
了解車(chē)庫(kù)所有權(quán)情況
搞清楚計(jì)劃租賃的車(chē)庫(kù)是不是歸屬于出租者，如果是，要求對(duì)方出示相關(guān)憑證，以免上當(dāng)受騙，現(xiàn)在騙子太多，小心為好。
了解出租者身份
交接車(chē)庫(kù)時(shí)，最好要求出租者提供身份證復(fù)印件一份，并和原件進(jìn)行核對(duì)。
簽署租賃協(xié)議
為了保護(hù)自己的權(quán)益，最好和出租者就車(chē)庫(kù)租賃簽署一份租賃協(xié)議，并附上雙方的有效聯(lián)系方式。
車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題
開(kāi)發(fā)商為了能夠更好地將房子賣(mài)出去，通常會(huì)做“買(mǎi)房送車(chē)位”的活動(dòng)。這時(shí)想要立體停車(chē)庫(kù)租賃的你必須弄清楚這是有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位，還是僅僅只有使用權(quán)的車(chē)位。擁有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位可以再出售，而僅僅只有使用權(quán)的車(chē)位必須通過(guò)物業(yè)公司的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車(chē)位低很多；
車(chē)庫(kù)是否為人防車(chē)庫(kù)
人防車(chē)庫(kù)具體就是指以車(chē)庫(kù)的形式完成了人防的功能，平時(shí)用作車(chē)庫(kù)，到了緊急時(shí)刻就會(huì)轉(zhuǎn)換成人防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是立體停車(chē)庫(kù)租賃的形式租給開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)使用；
車(chē)庫(kù)租賃的時(shí)長(zhǎng)問(wèn)題
因?yàn)榉績(jī)r(jià)飛漲，立體停車(chē)庫(kù)租賃也跟著升值。少則幾萬(wàn)，多則幾十萬(wàn)，買(mǎi)房子已經(jīng)花費(fèi)了巨額存款，很難再拿出錢(qián)買(mǎi)車(chē)位。因而不少人選擇立體停車(chē)庫(kù)租賃。不過(guò)，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，立體停車(chē)庫(kù)租賃擁有最長(zhǎng)有效期，若超過(guò)則無(wú)效。所以，在立體停車(chē)庫(kù)租賃的過(guò)程中，一定要進(jìn)行租賃時(shí)長(zhǎng)的咨詢；
車(chē)庫(kù)的實(shí)際情況
如果你決定要立體停車(chē)庫(kù)租賃，最好進(jìn)行實(shí)地勘察，關(guān)于車(chē)位的格局、層高、進(jìn)深和開(kāi)間的問(wèn)題，這些都需要了解清楚。另外，如果立體停車(chē)庫(kù)租賃在地下，一定看清楚車(chē)庫(kù)的排水系統(tǒng)是否異常。最后，準(zhǔn)備簽合同的時(shí)候，一定要求開(kāi)發(fā)商把車(chē)位的結(jié)構(gòu)圖附上。
車(chē)庫(kù)租賃選位置技巧
看位置
先拿剛才三面靠墻的車(chē)位來(lái)說(shuō)，獨(dú)立空間沒(méi)人會(huì)碰到你的車(chē)，非常安全，后邊通常會(huì)有點(diǎn)空間，可以放些不常用又不會(huì)被偷的東西，比如換下來(lái)的輪胎、擦車(chē)的工具，甚至摩托車(chē)等。
但這種三面靠墻的車(chē)位，面積如果不那么大，將會(huì)是你的惡夢(mèng)。打個(gè)比方，萬(wàn)一哪天你要搬個(gè)大件，你根本拿不下車(chē)，因?yàn)檫@種車(chē)位不支持你把車(chē)門(mén)完全打開(kāi)，你得在外邊把東西拿下來(lái)再停車(chē)，多麻煩。而且還有噪音、尾氣、高溫等問(wèn)題。
第二，不要選擇路口或者拐彎處的位置，來(lái)往車(chē)輛較多，容易被撞或被拐到。上下乘客尤其是兒童的時(shí)候，由于路口或車(chē)流量大，拐點(diǎn)影響視線所以也影響安全。
第三，要注意車(chē)位上方水暖管道等設(shè)施，是否影響后備箱開(kāi)門(mén)。另外下方有排水口的車(chē)位也要避免，因?yàn)橛袝r(shí)候物業(yè)會(huì)使用來(lái)檢修，你的愛(ài)車(chē)不得不讓位。有消防栓或消防柜的車(chē)位也要遠(yuǎn)離，因?yàn)樗矡o(wú)法挪動(dòng)，會(huì)讓車(chē)位空間受影響，而且發(fā)生火情，使用的時(shí)候很容易把你的車(chē)劃傷。
第四，車(chē)位最好距離樓梯口近，但不要在樓梯口第一個(gè)。這是大家經(jīng)常通行的位置，有些人推著自行車(chē)甚至是騎車(chē)搭乘電梯，會(huì)對(duì)你的車(chē)造成潛在的威脅，你沒(méi)停車(chē)時(shí)也很容易被別人占用。最好選擇攝像頭可以照到的車(chē)位，便于未來(lái)可能發(fā)生的糾紛維權(quán)，不怕一萬(wàn)就怕萬(wàn)一嘛。
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