一般私人廠房的出租比較簡單，要進行廠房租賃，雙方就必須簽訂合同，這里分享就是私人廠房租賃合同簡單版本，只有1頁，大家下載后根據需要編輯。
小廠房出租注意事項
1、租金條款（月租金、租金遞增、付款期限，是否含稅）
（1）月租金：明確租賃廠房的單價和總價；
（2）租金遞增：遞增期限，遞增標準；
（3）付款期限：付款時間，付款方式，延期付款的違約金；
（4）稅票：租金是否需要開具正式稅票，稅是否含在租金之內，誰負擔稅。
2、合同期限條款（合同期限，交付時間，免租期，搬遷期）
（1）租期：總年限，起算日，終止日；
（2）交付時間：具體時間，是否緩沖期；
（3）免租期：具體期限，免租范圍（僅免租金）；
（4）搬遷期：合同到期后的搬遷期限，逾期搬遷的違約責任（租金和違約金）；
3、優先權（優先續租權，優先購買權）
（1）優先續租權：是否有優先續租權，如何行使優先續租權（期限和方式）；
（2）優先購買權：租客是否放棄優先購買權，如何行使優先購買權（期限和方式）。
4、修繕條款
（1）日常管理：誰負責日常管理和修繕費用誰負擔。
（2）重大修繕：誰負責影響安全使用的重大修繕，費用如何負擔。
5、附屬設施（供水設施，供電設施，消防設施）
（1）供水設施：誰負責開通，費用如何負擔，日常修繕誰負責；
（2）供電設施：誰負責開通，費用如何負擔，日常修繕誰負責；
（3）消防設施：是否齊備，是否可以有消防證。
6、證件條款（消防證、合同備案）
（1）消防證：是否有消防證、是否有效，誰負擔消防證辦理；
（2）合同備案：是否需要備案，備案責任人，備案費用。
7、稅費條款（租金是否含稅，因租賃發生的稅費）
（1）租金是否需要開具稅票，稅費由誰承擔。
（2）租賃廠房要繳納稅費：營業稅＝租金收入×5％；企業所得稅；房產稅＝原值×（1－30％）×1．2％（年征收）；印花稅；城鎮土地使用稅：5元／·年；堤圍防護費＝營業收入×1％。（城市維護建設稅5％、教育費附加3％，外商投資企業免繳）；
（3）誰負擔稅費和繳納。
8、保證金條款
（1）保證金金額，繳納時間；
（2）保證金不計息退還；
（3）沒收保證金的情形（違約責任）。
9、違約責任（租金違約、單方解除合同、損害賠償）
（1）租金違約：延期繳納租金的違約金即滯納金的標準；超30天或更長時間的單方解除合同權，以及沒收保證金及其他違約金的金額（或計算方式）；
（2）單方解除合同情形：擅自轉租、擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用、擅自拆改結構或改變用途的、拖欠租金、利用廠房從事違法活動、故意損壞承租房屋的、法律規定的其他收回情形；
（3）損毀需恢復原狀、賠償損失。
10、合同解除
（1）協商解除；
（2）單方解除；
（3）不可抗力：合同終止，互補承擔違約責任或損失；
（4）政府征收或拆遷：合同終止，互不承擔違約責任，補償款如何分配。
11、裝修部分的處理：
（1）書面同意為前提；
（2）裝修部分在合同終止時，歸屬誰，是否需要補償及恢復原狀。
私人廠房出租要交稅嗎
答：房屋租賃要交稅費包括營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、房產稅、土地使用稅、印花稅和個人所得稅等。
個人廠房租賃需要交什么稅
應繳納以下稅款
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納（根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定）。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納（根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表）。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20%（根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定）。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花（根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表）。
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