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近期，多地人民銀行、銀監局發文要求，加強個人消費貸款管理，防范信貸資金違規進入房地產市場。其中額度較大的一類貸款--“房抵貸”的資金正悄然流入樓市。中原地產首席分析師張大偉分析稱，若房抵貸用來購房，意味著房地產市場加杠桿，由于難以測算房抵貸用于購房的比例，不知道真實的桿桿情況，亦難以真切把握其中的風險。值得注意的是，房抵貸的資金來源除了銀行，也不乏互聯網金融平臺和小貸公司等。

近日，北京、江蘇、深圳三地對消費貸下達通知，要求商業銀行加強個貸管理，謹慎發放個人消費貸款，限制消費貸流向房地產。郵儲銀行杭州分行等多家銀行因違規操作個人消費貸款用于購房或炒股，收到了監管機構下發的罰單。 據多家上市銀行的半年報數據，今年上半年，新增個人貸款中住房按揭貸款占比由去年上半年的91.43%降到了51.40%。從結構上看，消費貸在悄悄崛起。但有業內人士分析，這其中暴露出銀行可能對貸款資金流向把關不嚴，存在消費貸、經營貸實際變成購房貸款的可能性