暖窩中國app是一款房產服務軟件，為用戶提供租房、買房等服務，你可以在這里托管你的房屋，還可以出租，出售你的房產，沒有房的朋友可以在這里租房！

暖窩中國app介紹

提供房地產中介服務，承辦樓盤代理，房屋托管，二手房買賣，租賃，24小時服務熱線以及維修，軟件首頁有新房、二手房、租房、地圖找房，這幾部分主要給大家提供購房及租房服務，還為大家提供優選生活、窩+商城、窩+服務等配套服務！

暖窩中國app功能

1、新房信息

2、二手房信息

3、租房

4、地圖找房

5、業主托管

看二手房時應注意哪些細節

選購時，不僅要了解房屋建成的年代，現有建筑面積和使用面積是否與產權證上所標明的一致，房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患。為此，可以到房管部門的檔案室查詢原建檔案，看看圖紙資料，打消疑惑。 

“二手房”由于大多是隨著住房商品化才成為個人消費品的，“身份”比較復雜，了解其產權狀況非常重要。購房人第一步是要賣方提供產權證書、身份證件、資格證件以及其他證件；第二步應向有關房產管理部門查驗所購房產產權的來源和產權記錄，包括房主、檔案文號、登記日期、成交價格等；第三步要查驗房屋有無債務負擔。另外，購房者還需了解所購房有無抵押、是否被法院查封。 

舊住宅由于長年磨損，質量下降，其價格很難得到準確估計。要想在砍價時居于有利地位，購買者應事先把握住宅的情況。要充分了解該住宅的弱點，弄清楚該住宅上市多久，賣出去的原因，要盡量搞明白曾有多少人出過價，出價多少，要弄清賣主有什么附加條件，付款方式如何，是否是分期付款，最好能弄清賣主賣房的原因，必賣的期限、賣房款的用處以及當年買進房屋時的真實價格。掌握上述信息，就可以酌情提出殺價的理由來。