連云港市不動產登記中心官方打造的手機預約登記系統，連云港云證達app可以線上填寫資料和信息，輕松辦證，解決辦證過程中的各種事項，簡化流程，便民，利民為服務宗旨。

功能介紹

連云港市不動產登記網上申請系統。

通過本系統填寫信息、上傳資料，即可輕松申請辦證。

系統目前只接受個人購買(全款)商品房轉移登記、房屋(構筑物)變更登記、換證登記、保障性住房登記、賣出剩余登記的網上辦理，如屬歷史遺留項目、法院處置房產、劃撥地轉出讓地等非標準件請到實體大廳現場申請。

軟件特色

要服從和服務于構建和諧社會的需要，就必須按照中央提出的“互聯網+”發展計劃，完善不動產登記的信息化建設目標，認真解決工作中存在的各種問題，全面提升國土資源局工作水平，簡化老百姓辦事流程，以達到便民、利民、便捷的服務宗旨。云證達移動平臺信息化建設作為實施科技作業的重要發展戰略已勢在必行

常見問題

想要辦理純土地抵押，需要哪些材料？

（1）不動產抵押登記申請書

（2）土地證

（3）借款合同、抵押合同

（4）土地使用權抵押合同、土地價值確認書

（5）申請人身份證明

注意：（1）開發區土地抵押至開發區國土局辦理，

（2）板橋工業園區土地轉讓抵押審批表，

（3）土地上有房產但無房產證要現場查看貼公告。

剛買的新房，如何辦理不動產權證？

全款房，需要攜帶商品房買賣合同、土地分割證（土地分攤確認單）或首次登記證明單、分戶圖、宗地圖、契稅發票、購房發票、維修基金發票，申請人身份證明（身份證、結婚證、戶口簿等）至不動產登記中心申請辦理即可；

貸款房，需要開發企業不動產專員前來申請辦理，具體辦證進度可咨詢開發商。

父母想在房產證上加孩子的名字或直接把房子給孩子，如何操作？

 簽訂商品房買賣合同時，直接加，若已辦證，則通過以下兩種途徑：

（1）過戶：走二手房買賣流程，但會根據父母房子的年限和數量繳納個稅或營業稅，對孩子而言，也會根據孩子名下房產數量和房屋面積繳納契稅。

（2）贈與：走贈與流程需先至公證處進行贈與公證，公證處會收取0.1%到1%不等公證費，除此之外，需繳納契稅和印花稅，若孩子將來想把房子賣出，則需繳納全額的20%契稅。