這是一個(gè)做房產(chǎn)服務(wù)信息的平臺(tái)，這里可以幫助你搜索到附近的二手房?jī)r(jià)，新房開盤價(jià)，還有租房的均價(jià)等等，還可以為你計(jì)算各種房貸的月供數(shù)據(jù)！

慧知家房產(chǎn)軟件簡(jiǎn)介

慧知家是一款房屋交易軟件app，專為年輕人用戶打造，在這里可以查詢到最新的各種房地產(chǎn)房源信息資訊，還能在線進(jìn)行看房，線上提供各種房源的圖文信息介紹，還有ar技術(shù)給于用戶帶來沉浸式的看房體驗(yàn)，如果有中意的房源能在線聯(lián)系負(fù)責(zé)人，隨時(shí)預(yù)約線下看房。

慧知家房產(chǎn)軟件功能詳解

【金融信息】涵蓋多家銀行貸款，可以為用戶推薦包括按揭貸款、消費(fèi)貸款、住房快貸、信用卡分期等貸款，為用戶和金融機(jī)構(gòu)搭建起普惠金融的橋梁；

【金融生活】金融信息科普分享，幫助用戶更快更好地了解金融市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)政策；

后續(xù)開放：

【房產(chǎn)估價(jià)】深耕于不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)領(lǐng)域，借助AI和算法等技術(shù)，為買賣雙方提供專業(yè)的房產(chǎn)估價(jià)信息，實(shí)時(shí)掌握房產(chǎn)動(dòng)態(tài)，幫助交易合理公正；

【智能推薦】通過對(duì)不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)的研究和數(shù)據(jù)分析，利用人工智能、區(qū)塊鏈等技術(shù)和算法，為年輕用戶匹配適合自己的房源、金融和生活產(chǎn)品。

慧知家房產(chǎn)軟件其他優(yōu)勢(shì)

經(jīng)驗(yàn)積累

在不動(dòng)產(chǎn)大數(shù)據(jù)領(lǐng)域深耕十余年，積累了豐富的成功案例及數(shù)據(jù)經(jīng)驗(yàn)。

數(shù)據(jù)沉淀

截止目前，已積累了4億+條數(shù)據(jù)，為大數(shù)據(jù)分析打下了堅(jiān)實(shí)的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

服務(wù)次數(shù)

累計(jì)提供數(shù)據(jù)服務(wù)超過千萬(wàn)次；進(jìn)行自動(dòng)估值兩百余萬(wàn)次。

客戶為先

始終奉行客戶為先的宗旨，提供7*24h貼心服務(wù)。

買二手房注意事項(xiàng)

首先，應(yīng)當(dāng)留意房屋手續(xù)是否齊全。

房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以最好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

其次，我們應(yīng)當(dāng)注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰。

有些房屋有好多個(gè)共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對(duì)此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無(wú)效的。

第三，應(yīng)當(dāng)尤其注意交易房屋是否在租。

有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。

第四，應(yīng)當(dāng)注意土地情況是否清晰。

二手房中買受人應(yīng)注意土地的使用性質(zhì)，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無(wú)償使用，政府可無(wú)償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對(duì)房屋享有較完整的權(quán)利;還應(yīng)注意土地的使用年限，如果一個(gè)房屋的土地使用權(quán)僅有40年，房主已使用十來年，對(duì)于買受人來說是否還應(yīng)該按同地段土地使用權(quán)為70年商品房的價(jià)格來衡量時(shí)，就有點(diǎn)不劃算。

第五，應(yīng)注意市政規(guī)劃是否影響該二手房。

有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在可能要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響采光、價(jià)格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購(gòu)買時(shí)應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。