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喵窩生活介紹

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喵窩生活常見(jiàn)問(wèn)題

租房家具壞了要賠償嗎？

家具損壞的責(zé)任由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)取決于租賃合同的約定責(zé)任方以及租賃物損壞的原因。因此最好在租賃合同中明確約定租賃物損壞的修繕責(zé)任由誰(shuí)負(fù)責(zé)。如果租客在租房期間是按照正常方法使用家具的，家具有損耗的，租客不承擔(dān)損壞賠償責(zé)任； 但如果租客沒(méi)有按照約定方法使用家具導(dǎo)致家具損壞的，租客應(yīng)當(dāng)賠償損失。也就是說(shuō)，如果租賃合同沒(méi)有特別約定，而租賃物的損壞主要責(zé)任不在租客時(shí)，則修繕責(zé)任應(yīng)由房東承擔(dān)；租客有主要過(guò)失的，由租客承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定，出租住宅房屋的自然損壞或合同約定由出租人修繕的，由出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。不及時(shí)修復(fù)，致使房屋發(fā)生破壞性事故，造成承租人財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

租房窗戶(hù)什么朝向會(huì)比較好呀？

各房屋朝向的優(yōu)劣勢(shì)：

1、南朝向

我相信，大部分的人都喜歡南朝向的房子，優(yōu)點(diǎn)有很多�？梢员３殖渥愕年�(yáng)光，令人有明亮溫暖的感覺(jué)；還可以保持良好的通風(fēng)，保證室內(nèi)的清新和干燥。這些原因都導(dǎo)致很多人對(duì)南朝向的房子趨之若鶩，但是要提醒大家的是，這種房子價(jià)格也不便宜。

2、東朝向

很多人喜歡選擇東邊的房子。因?yàn)楹芏嗳硕枷嘈牛�紫氣東來(lái)，認(rèn)為東向的房子更為吉利，戶(hù)型朝東的整個(gè)房子會(huì)更有朝氣。實(shí)際上，東朝向的戶(hù)型尚算不錯(cuò)，早晨就有太陽(yáng)照射。

3、西朝向

一說(shuō)到房子朝西，大家就會(huì)想到一個(gè)詞語(yǔ)—西曬。夏天房子存在西曬的可能性，但是采光較好，但是朝西的房子從下午開(kāi)始就會(huì)有太陽(yáng)的直射，一直到日落，這段時(shí)間家里會(huì)很熱。

4、北朝向

朝北的房子價(jià)位較低一些，因?yàn)檫@樣的房子陽(yáng)光不足，可能會(huì)導(dǎo)致房子潮濕、陰冷，對(duì)身體健康是不利。朝向的選擇要結(jié)合時(shí)機(jī)情況，北方人喜歡喜歡朝南，這樣的房子節(jié)能保溫；南方人對(duì)朝向就不太講究，因?yàn)榫暥鹊�，朝北的房子也�?huì)有不錯(cuò)的光照。