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為青年群體,提供優質租住空間及一體化社區服務的長租公寓品牌。從清雅隔間到豪華loft,裝載各式各樣的夢。泊寓,出租的不是房間,而是房間里的歡笑跟態度。
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1、價格實惠、繳費、查看費用明細。
2、隨時隨地查看各處房價。
3、提供專業的上門維修服務。
4、泊寓是為青年群體,提供優質租住空間及一體化社區服務的長租公寓品牌。
5、修改門鎖密碼,讓你的安全有保障。
6、線預約看房、預定房源、簽訂合同,給你節約大把時間。
一、1、中介不是唯一的選擇。現在有許多網站就有租房服務,大多是免中介服務費的。而且,知道上網出租的房東一般素質還可以,至少不是等著房錢搓麻將 的。不過手腳要快,網上出租帖子一般不到一周就無效了。
2、萬不得已找中介,首先立場要搞清。中介其實不是中立的,中介的利益 偏向于房東一邊,房錢收高了,中介費才上得去。租這樣的房子前,一定要先摸
清市場上同類房子的價格,再和中介據理力爭,直到價格合理才租房。其次,中 介的話最多相信一半。注意一下,中介的介紹,有許多是不用不責任的,比如 “小區治安很好”等等,你不住進去,不問常住的鄰居是不會知道的。
3、房屋租賃合同千萬要用上海市的標準合同,沒有有關部門監制字樣的合同即是中介自己印的。合同上除了已有條款外,一定要注明入住前水、電、煤帳 單由房東支付。
4、如果是貪心的房東,一般在第一次簽合同的時候已經埋下提價的伏筆, 比如,堅持合同只簽半年,半年后再議等。所以租房前一定要想清楚,到底租多 長時間,按照自己的計劃簽租賃合同,當然錢應該分月或季度付。
二、要和房東簽定書面的租賃合同。
1、查看出租人的房產證明和有效身份證明
2、簽訂租房合同時,應問清房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。
3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。
4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式 ,并要求出租方提供租金收據。
5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同是否違約做出約定;對房屋維修做出約定。
6、要明確違約責任和違約的補償標準。
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