暖暖房屋是一款全線上租房軟件，為用戶提供房東直租也為房東盡快租出房子，通過地圖房子、線上租房看房簽約、全線上一站式服務搞好，全程無中介費我們只是一個平臺絕不收取中介費，提供優質房0傭金，有需要租房子的快來下載體驗全線上租房吧。

暖暖房屋APP介紹

暖暖租房APP是一款致力于為租客提供真實直租房源，幫助房東快速出租房屋的全線上租房找房平臺，專業租房APP，租房找房必備軟件，讓租房更簡單！

通過地圖找房、線上看房、線上簽約、交租、租后保障的過程，提供更高效、便利、優質的租房體驗，全程無中介費，0傭金入住！

暖暖房屋APP常見問題

關于房東（出租方）

Q:如何發布房源？

A:實名注冊后在首頁點擊【發布】-【發布房源】即可，需要您提前準備好與注冊身份一致的不動產證，以及房源近期的真實照片，包括客廳、臥室、廚房、洗手間（必要）、陽臺、小區環境等，照片信息多越快出租，提交發布將通過系統和人工雙重審核房源的真實性，虛假房源發布人將被列入黑名單。

Q:租金價格如何制定？

A:在發布房源的過程中，系統將自動提供周邊同等小區租金均價，您可以參考并結合自身房源的裝修程度報價。

Q:如何完成在線簽約？

A:在線簽約與紙質合同具有同等法律效力，您無需線下帶看，并且可以通過首頁【隨心租】功能篩選符合您預期的租客；租客將完全通過在線形式了解您的房源信息，并在線完成租金、租期的磋商，房東直租更簡單、更快捷，最快60秒即可完成房屋出租，0費用，效率更高，收益更多。

Q:租金及保證金如何收取？

A：完成在線簽約后，房東須支付（1個月租金）作為履約保證金，并擔保房源的真實性，租客支付履約保證金（1個月租金）及首期租金到平臺，交接入住確認成功后租金將直接支付給房東；合同到期后雙方提交退租確認清單，扣除該清單商的退賠金額后保證金自動退還至您的賬戶；平臺將在租金收取日前提前通知租客，協助您完成每期租金的收取。退租完成后，房源可立即再次上線出租。

關于租客（承租方）

Q:如何尋找合適的房源？

A:實名注冊后在首頁點擊【發布】-【我要租房】設定您的租房需求，系統將自動為您匹配房源，如選擇合租，還將為您匹配符合預期的室友，使用首頁【隨心租】功能可隨時更改您的設置，同時您將獲得房東的在線磋商邀請或想要與您合租室友的房源推送信息。

Q:無線下帶看如何能確認房源？

A:點擊任意房源進入房源詳情頁，您可以了解該房源周邊所有交通、餐飲、商場、娛樂等信息，可以通過【街景地圖】了解小區周邊實際環境，也可以設置公司通勤地點，直接了解上班的交通路線。暖暖房屋的所有房源均通過雙重審核，在線簽約完成后房東將支付履約保證金以確保房源的真實性，交接確認入住后租金再支付給房東，交易全線上擔保，100%直租房源，0傭金，租房更安全、更便宜、更快捷。

Q:如何退租？

A:退租時將由雙方共同提交退租交接確認單，由雙方協商一致后再退還，不再任由房東單方面確定，未協商一致，該房東房源不得再次上線出租。協商一致后，房東和您的保證金將在24小時內退還至各自賬戶。

暖暖房屋APP功能

1、隨時隨地都能入住，退租方便，操作簡單，高效，便捷，價格優惠，租房更加省錢；

2、還有很多福利活動可以享受，多種渠道的比價，讓你找到滿意合適的房子，篩選價格；

3、房東直接發布的房源信息，真實可靠，房源情況隨時獲取，線上一對一溝通，簡單便捷；

4、一鍵智能計算出房貸，精準的算法匹配，讓你的房源價格獲取快捷又方便，自主邀請好友合租；

5、正規的合同簽訂，房屋租金的收取，不用出門，一步到位的找到心儀的好房子，拎包就能入住；

6、租賃板塊為全線上房東直租模式，完全去中介化，0中介費，房東、租客、室友均可在線自主選擇，租房省時、省心、更省錢；

7、二手房交易板塊(待上線)將通過大數據多維匹配，為交易雙方提供更智能、更快捷的建議，弱化中介人為影響，并提供中介服務菜單式按需購買，交易傭金最高1%；目前可通過搜索「暖暖房屋」微信小程序、APP體驗我們的服務。

暖暖房屋APP注意事項

1、租房的時候一定要注意查看房東的房產證身份證等，以防不法分子欺騙我們的錢財，防止被二手房東欺騙，不要租二手房東的房子。如果是中介要查看中介的營業執照，找靠譜的中介單位介紹。

2、單身的年輕女性，在租房前重要的還是要考慮安全問題，不要去偏遠的地方，跟認識的朋友合租，不要把自己陷入危險之中。選址很重要。

3、選擇合理的戶型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市區的房價都很高，我們很難承受，而郊區的房子太遠又會浪費很多時間在往返的路上。要找交通方便，離工作單位不是太遠的房子。

4、選好房子，入住前要檢查房間設施是否完好。比如家具電器等等有沒有損壞，并詳細記錄下這些信息，跟房東做好溝通工作，以免事后引起糾紛。我們入住的時候，房間內肯定會有房東的設施，比如家具，電器等，我們要檢查清楚是不是完好的，確保能夠正常使用。

5、在選擇租住房源的時候，一定要事先看房，而不能憑中介或房東的一面之詞就就把定下來；在看房子的時候，首先要看看房屋是否通風、是否有陽光照入，這些條件直接影響到以后的居住壞境，如果你看到的房子是黑黢黢的、陰嗖嗖的，最好不要租，對人身體不好。

6、在租房子的時候，小心有可能會租到剛剛裝修完的房子，每個人都知道剛裝修完的房子有對人體有害的甲醛等物質，如果你家有小孩或者是老人，最好是不要租這種房子了，如果你實在等不及要租的話，最好買些祛甲醛的植物進去，比如說綠蘿。

7、跟著中介或房東看房子的時候，一定要留意房屋是否處于暴曬狀態，這點對于冬天來說可能沒啥影響，但是只要到了夏天，你就會發現，你完全處于蒸籠之中，會被熱瘋的。不過如果這套房子中配置有空調，可能影響就不會太大了。

8、特別是租房在選擇平臺的時候一定要嚴謹，盡量挑選一些口碑好的租房平臺。

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版本：6.9.7

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