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外居樂房產介紹

外居樂app是主打海外房產置業服務的一款海外房產信息分享平臺，該平臺針對國內華人買房、置業、房產投資需求，提供了涵蓋紐約、西雅圖、波士頓、洛杉磯、舊金山、芝加哥等美國11個大都市圈的真實房源信息及其所在學區與社區信息，還針對華人用戶的特點，對目標房源信息的犯罪率、人種等信息進行了非常詳盡的數據調查。不僅最大限度的解決和滿足華人買房痛點與個性化服務需求，而且擁有超過5566名優秀的房地產經紀人與華人買家直接溝通，讓華人買家不再受假房源的困擾，放心找到實時在售的美國房產，樂享海外置業生活。

外居樂房產攻略

1、美國在售房產

每日更新， 100%真房源

全球獨家，唯一中文平臺

2、美國學區房

公立學區房，一鍵搜索

私立頂級高中，周邊好房

3、美國專業經紀人

自選執照經紀人，專業可靠

告別國內置業中介，購房無風險

4、美國房貸

最佳利率，輕松貸款

專為中國人定制的購房貸款

外居樂房產特點

1、外居樂目前每天提供美國11個大都市圈，包括紐約，洛杉磯，舊金山，西雅圖，波士頓，芝加哥，休斯頓，達拉斯，圣迭戈，邁阿密，和亞特蘭大的實時房源信息，每天的在售房源數量接近30萬套，包括新房與二手房；

2、外居樂選擇從業時間長，成交數量多的經紀人合作，有超過5000名華人經紀人信息，您可以自由選擇經紀人并與其直接聯系，如果需要，也可以選擇由外居樂推薦經紀人；

3、外居樂由中國的早期投資機構投資，包括創新工場與長安私人資本。

美國買房投資注意事項

美國的國情政策與中國完全不同，自然在房產方面也會有很大的差異，如果你想去美國投資房產的話，必須要對房產相關方面知識有一定了解，下面給大家詳細介紹下美國買房投資注意事項。

1、購房與移民無關系

很多人都喜歡在美國買房然后直接移民，但其實美國購房和移民是沒有任何關系的。在美國你買房投資只是一種投資行為，只要你有身份證明以及合法的入鏡美國簽證都是可以在美國進行申請購房的。

2、有產權和有居住權不同

美國的房產分為產權和居住權這兩種，只有有產權的房屋可以進行自由交易，有居住權的房屋只有幾十年的產權，想要對房屋進行租售的必須通過物業居委會，因此大家去買過投資房產時務必要了解清楚房產的產權問題。

3、房屋面積計算方法不同

在國內房屋面積是以建筑面積來進行計算的，但美國則完全不同，它是以人能居住的面積來計算，像美國別墅的陽臺、車庫都不算是房屋面積，還有別墅的地下室如果沒有進行專修的話也不算在內。因此，在買過投資買房不僅僅要看房屋面積價格，還要看整體小區房子的價格。

4、預算各項費用

在美國購房除了一開始交付的房產首付外，還有其他的費用要交，比如交手續費、地契保險費、律師費、房屋檢驗費、管理費、房屋保險費，地產稅等，這些都必須在房屋成交前需要交付完成的一些費用。

5、新移民有工作才能貸款

如果你是美國的新移民，在美國購房想要貸款的話必須要確保你在美國有一份穩定收入的工作，這樣才能確保自己的信用度，才能讓貸款得以辦理下來。

6、簽約45天內可退房

在美國購房你可以通過移民公司也可以自己聯系房產中介，亦或者你上網查詢房屋相關信息來進行購買，只要在交完定金后就可按照約定時間進行交房，大概45天左右簽訂的房屋售賣合同就可以生效。倘若在此期間出現了問題，都是可以單方面終止合同，這點和國內購房則完全不同。